Mietkrise in regionalen Städten führt zum Umdenken bei Umzügen

Forscher der James Cook University sagen, dass Cairns ein Paradebeispiel für eine regionale Stadt ist, in der die Mietwohnungskrise Menschen, die in die Stadt gezogen sind, dazu bringt, ihre Wahl zu überdenken – und sie sagen, dass Stadtplaner handeln müssen, wenn regionale Gebiete wollen, dass diese Menschen bleiben.

Rana Dadpour ist wissenschaftliche Mitarbeiterin am Cairns Institute der JCU. Sie führte eine Studie jetzt veröffentlicht in Australischer Planer in dem sie Menschen interviewte, die zwischen 2016 und 2021 nach Cairns gezogen sind.

„Die Gruppe, die wir uns angesehen haben, waren ‚Amenity-Migranten‘. „Im Gegensatz zu Wirtschaftsmigranten werden Amenity-Migranten oft von nichtwirtschaftlichen Faktoren angetrieben, darunter dem Wunsch nach einem besseren Lebensstil. Sie sind typischerweise gut ausgebildete, mobile Menschen, die die Flexibilität haben, ihren Wohnort zu wählen“, sagte Dr. Dadpour.

Sie sagte, Cairns sei ein Beispiel für ein erstklassiges Ziel für Migranten, die sich eine gute Infrastruktur wünschen, aber viele berichteten von Schwierigkeiten mit der Erschwinglichkeit, Eignung und Verfügbarkeit von Mietwohnungen.

„Wir haben festgestellt, dass viele Migranten in Cairns Probleme auf dem Mietmarkt haben, was häufig zu Kompromissen bei ihren Lebensbedingungen und einem Gefühl der Frustration und Unsicherheit führt. Dies wirkt sich negativ auf ihr Zugehörigkeitsgefühl und ihre allgemeine Lebenszufriedenheit aus“, sagte Dr. Dadpour.

Sie sagte, die Studie zeige, dass Wohnungsunsicherheit dazu führen könne, dass Migranten aus Sozialeinrichtungen erneut über einen Umzug nachdenken, da sie andernorts nach stabileren und erschwinglicheren Wohnmöglichkeiten suchten.

„Wir brauchen ein ganzheitliches Verständnis der Wohnbedürfnisse von Zuwanderern aus der Umgebung und die Entwicklung eines anderen Ansatzes durch Stadtplaner“, sagte Dr. Dadpour.

Sie sagte, Planer sollten die Umsetzung einer Reihe politischer Maßnahmen in Betracht ziehen, die über die traditionelle Bebauungs- und Landnutzungsplanung hinausgehen – zum Beispiel Anreize für die Entwicklung verschiedener Wohnungstypen und Besitzverhältnisse, etwa Dichteprämien, gemeinsames Wohnen und adaptive Wiederverwendung bestehender Gebäude.

„Eine Straffung der Baugenehmigungsverfahren für innovative Wohnmodelle kann deren Entwicklung fördern. Planer sollten auch mit anderen Interessengruppen wie Gemeindeorganisationen und Sozialdienstleistern zusammenarbeiten.“

„Durch einen proaktiven und integrativen Ansatz, der auf praktischen Beispielen basiert und auf Forschungsergebnissen basiert, können Planer zur Entwicklung nachhaltigerer und gerechterer Gemeinschaften in regionalen Städten wie Cairns beitragen“, sagte Dr. Dadpour.