Neue Untersuchungen zeigen, dass die Mieten in den größten US-Städten seit letztem Jahr im Durchschnitt um 20 % gestiegen sind
Die Mieten in den 50 größten Städten der USA sind laut einer aktuellen Studie des Wohnungsvermittlungsportals Zumper im letzten Jahr um durchschnittlich 20 % gestiegen. Eine weitere aktuelle Studie von Realtor.com scheint diese Zahlen zu bestätigen – die Durchschnittsmieten für Wohnungen mit zwei oder weniger Schlafzimmern stiegen von Dezember 2020 bis 2021 um 19,3 %. Eine Reihe amerikanischer Städte übertraf diese Rate sogar, wobei die Mieten in Miami Berichten zufolge in die Höhe schnellten 49,8 % seit letztem Jahr, laut den Zahlen von Realtor.com. Unterdessen zeigt die Analyse von Zumper, dass Boston das historisch teure San Francisco fast überholt hat und zum zweitteuersten Mietmarkt des Landes wurde, wobei die Durchschnittspreise um 27 % stiegen, während die kalifornische Stadt selbst kaum über 6,3 % hinausging. Die teuerste Stadt bleibt jedoch New York, wo die Mieten im Jahresvergleich um 22,8 % gestiegen sind. Analysten machen eine Reihe von Faktoren für den Anstieg verantwortlich, von Erwachsenen, die während der Pandemie bei ihren Eltern eingezogen sind und sich wieder selbstständig gemacht haben, bis hin zu den Kosten einer immer stärker aufgeblähten Immobilienblase, die viele junge Menschen daran hindert, etwas zu kaufen a home.Statistiken des Arbeitsministeriums, die sowohl bestehende Mieten als auch neu veröffentlichte Angebote umfassen, zeigen zwischen Dezember und Januar einen deutlich geringeren Anstieg von 0,5 %. Dieser Anstieg stellt jedoch den größten dar, den das Ministerium seit über zwei Jahrzehnten gemessen hat, und es wird erwartet, dass er weiter wächst. Einige Ökonomen sind besorgt, weil steigende Mieten zum US-Verbraucherpreisindex beitragen, der zur Berechnung der Inflation verwendet wird – ein Marker, der um 7,5 stieg % seit Januar 2021, der größte Jahresgewinn seit 40 Jahren.
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Vermieter können sich dann gezwungen fühlen, die Miete weiter zu erhöhen, da der Dollar weniger wert ist, wodurch der Verbraucherpreisindex und die Inflation noch weiter steigen. Die Federal Reserve hat kürzlich angekündigt, dass sie plant, die Zinssätze in diesem Jahr mehrmals anzuheben, um eine weitere galoppierende Inflation zu verhindern , nachdem zuvor steigende Preise immer wieder als „Übergangssituation“ bezeichnet wurden. Es wird jedoch nicht erwartet, dass die Auswirkungen dieses politischen Wechsels von den gewöhnlichen Amerikanern monatelang zu spüren sein werden.
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