Häuser werden nicht billiger – und auch nicht zwangsläufig einfacher zu sichern.
In diesem Jahr stieg das mittlere Haushaltseinkommen für Hauskäufer von 88.000 US-Dollar im Vorjahr auf 107.000 US-Dollar. nach an die National Association of Realtors. Das Volumen der zum Verkauf stehenden Häuser in den USA hat erreicht Rekordtiefinzwischen – und zeigt keine Anzeichen einer Erholung.
Nun könnte man argumentieren, dass steigende Preise und das damit verbundene sinkende Angebot an Wohnungen tatsächlich positive Trends sind, weil sie Familien dazu bewegen könnten, umweltfreundlichere und nachhaltigere Alternativen zu wählen. Studien zeigen dass Einfamilienvororte zu erheblichen Treibhausgasemissionen beitragen entmutigend bezahlbarer neuer Wohnraum.
Aber Startups wie BotBuilt Machen Sie sich dafür stark, dass potenzielle Hauskäufer ihren Kuchen haben und ihn auch essen können, indem sie Technologie nutzen, um die Kosten – und die negativen Auswirkungen – des Hausbaus zu senken.
BotBuilt ist die Idee von Brent Wadas, Colin Devine und dem Robotikingenieur Barrett Ames. Das 2020 gegründete Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, ein Robotersystem zu entwickeln, das einen Bauplan aufnehmen, diesen Plan in eine Reihe von Maschinenbefehlen übersetzen und diese Befehle an das oben genannte System senden kann.
Was hat die Mitbegründer dazu inspiriert, sich mit dem Hausbau zu befassen? Persönliche Erfahrung, so Ames. Während ihres Studiums an der Duke University kauften Ames und seine Frau in der Nähe des College-Campus ein Renovierungsprojekt und rekrutierten Freunde und Familie, um bei der Renovierung des Hauses zu helfen. Ames sagt, er habe während des Umbaus viel über die Herausforderungen – und Muster – des Bauens gelernt.
„Die Wohnungswirtschaft ist mit einem enormen Wohnungsmangel konfrontiert, und Bauherren wissen, dass sie weiterhin so viele Häuser wie möglich bauen müssen, um den jahrelangen Unterbau auszugleichen“, sagte Ames gegenüber Tech in einem E-Mail-Interview. „Aufgrund des Zinsanstiegs möchten viele Menschen ihr derzeitiges Zuhause und die damit verbundenen Zinssätze nicht verlassen, was die Nachfrage nach neuem Wohnraum weiter erhöht.“
Das geplante System von BotBuilt baut Häuser nicht von Grund auf neu. Stattdessen konzentriert es sich auf einen bestimmten Teil des „Ablaufs“ des Hausbaus: den Bau von Rahmen.
Die Robotik von BotBuilt setzt Paneele für Wände, Boden- und Dachbinder zusammen, einige der wichtigsten Rahmenkomponenten von Häusern. Das System des Unternehmens, dessen Betrieb angeblich weniger als 1 US-Dollar pro Stunde kostet, kann so umprogrammiert werden, dass es relativ schnell „völlig“ andere Rahmendesigns für Häuser baut, sagt Ames.
Bildnachweis: BotBuilt
„Die Flexibilität unserer Robotersysteme ist unser … großer Vorteil“, sagte Ames. „Frühere Versuche, Roboter für Innovationen im Baugewerbe einzusetzen, stützten sich weitgehend auf harte Automatisierung, was bedeutet, dass Roboter so programmiert wurden, dass sie immer wieder dieselbe Aufgabe erledigen. Dieser Ansatz eignet sich gut für sich wiederholende Aufgaben wie den Bau von Autos, eignet sich jedoch schlecht für die Baubranche, wo es eine große Vielfalt an Designs gibt.“
Durch die Automatisierung des Rahmungsschritts kann laut Ames Theorie das Tempo des Hausbaus erheblich beschleunigt und gleichzeitig die Kosten gesenkt werden.
Typischerweise Hausrahmen Kosten 7 bis 16 US-Dollar pro Quadratfuß, einschließlich 4 bis 10 US-Dollar an Arbeitskosten für den Rahmen. Im besten Fall dauert die Rahmung etwa einen Monat, aber Faktoren wie schlechtes Wetter können die Arbeit verzögern – ebenso wie Arbeitskräftemangel. Nach Nach Angaben der National Association of Home Builders meldeten im Jahr 2021 mehr als 55 % der Einfamilienhausbauer einen Mangel an qualifizierten Arbeitskräften im gesamten Hausbaugewerbe, einschließlich Einrahmern.
BotBuilt bietet hauptsächlich Dienstleistungen für Hausbauer an. Das Unternehmen verkauft nicht das Rahmenbausystem selbst, sondern betreibt mit Robotern ausgestattete Fabriken, um Rahmen für Kunden im Wohnungsbau herzustellen.
„Der Zeitpunkt des Rahmenbaus wirkt sich auf alle anderen am Bauprozess beteiligten Gewerke aus und kann über das Budget eines Bauträgers entscheiden“, sagte Ames. „Die überwiegende Mehrheit der … Rahmenkomponenten werden von Menschen mit manuellen Methoden gebaut … BotBuilt unterstützt Bauherren dabei, ihr Volumen zu erhöhen Und Marge durch den Einsatz zahlreicher, hochwertiger und erschwinglicher Roboterarbeitskräfte.“
Ames räumt ein, dass BotBuilt Konkurrenten im Bereich Robotik-Hausbau hat Randek, Weinmann und Haus des Designs. Andere sind Diamond Age und Mighty Homes, die beide Systeme entwickelt haben, mit denen sich Komponenten wie Innenräume und Dachkonstruktionen drucken und zusammenbauen lassen.
BotBuilt hat einen sanften Start hingelegt, bisher wurden nur neun Häuser gebaut und der Umsatz liegt bei rund 75.000 US-Dollar. Aber Ames behauptet, dass das Tempo im Jahr 2024 zunehmen wird; Der Plan bestehe darin, mit dem Versand von mithilfe der Robotik gebauten Fachwerkträgern zu beginnen und gleichzeitig den allgemeinen Betrieb von BotBuilt zu skalieren, sagt er.
„Manuelle Wandpaneel- und Fachwerkwerke erzielen eine Bruttomarge von 30–40 %. Unser Automatisierungsgrad wird es uns also ermöglichen, deutlich darüber hinauszugehen und den Bauherren dennoch erhebliche Kosteneinsparungen zu ermöglichen“, sagt Ames. (Er schätzt, dass BotBuilt einen Umsatz von ca. 15.000 US-Dollar pro Haus mit gebauten Wandpaneelen erzielt.) „Wir haben bereits zehn Bauträger mit über 2.000 Häusern und Wohneinheiten in der Pipeline, die wir bauen müssen, und wir werden sie mit unserem ersten Projekt so schnell wie möglich bauen.“ zwei Fabriken.“
Um die Skalierung des Unternehmens zu unterstützen, hat BotBuilt in einer von Shadow Ventures angeführten Seed-Finanzierungsrunde 12,4 Millionen US-Dollar aufgebracht. Ein Teil der Tranche, die BotBuilt nach der Finanzierung mit 34 Millionen US-Dollar bewertet, wird in die Vergrößerung des Teams des in Durham, North Calrionia ansässigen Unternehmens, von 13 auf etwa 20 Personen fließen, sagt Ames.