Auf der Suche nach einem Zuhause? Keine Chance! Denn Busse mit Expats fahren durch die Region und die kaufen alles ein. Sie überbieten immer. Einfach, weil sie kostenlos ausleihen können. Richtig oder falsch? Zehn Mythen über Nationalspieler.
Dit artikel is afkomstig uit het Eindhovens Dagblad. Elke dag verschijnt een selectie van de beste artikelen uit de kranten en tijdschriften op NU.nl. Daar lees je hier meer over.
„In bepaalde landen hebben ze andere… plugs… eh sockets… o ja, stekkers.“ 80 procent van de bezichtigingen die makelaar Debbie Mels doet, gaan tegenwoordig in het Engels. Als iemand verhalen over expats op waarde kan schatten, dan is Mels het, voorzitter bovendien van de regionale afdeling van makelaarsvereniging NVM.
Er rijden bussen door de regio met expats en die kopen alles wat ze tegenkomen.
„Deel één klopt. Er rijden bussen door de regio met expats. Dat wordt georganiseerd door een collega van mij, Rieks van den Berg. Nieuwe expats worden rondgereden door Eindhoven en Veldhoven om kennis te maken met verschillende wijken. Er wordt verteld wat er allemaal te vinden is in de wijk, welke voorzieningen er zijn, wat er niet is, wat voor soort bewoners er zijn. Maar ze kopen echt niet alles wat ze tegenkomen. Dat kan niet eens, want ze zullen de woning ook moeten bezichtigen. Het is dus echt sightseeing.“
Expats overbieden altijd. Mede dankzij het belastingvoordeel van 30 procent dat ze vaak hebben.
„Ik denk wel dat expats over het algemeen vaker overbieden. Natuurlijk geeft dat belastingvoordeel van 30 procent meer ruimte om dat te doen. Want dat geld hoeft niet uit de eigen portemonnee of de hypotheek te komen. Maar vergeet niet: ook deze mensen willen gewoon waarde voor hun geld. Ze willen echt niet 50.000 euro te veel betalen.“
„Als er onder de vraagprijs wordt geboden, zijn het altijd Nederlanders. Ook als ze weten dat er twintig bezichtigingen zijn. Expats verdiepen zich ontzettend goed in de markt. Bizar wat ik soms voor berekeningen krijg. Ze onderzoeken de koopsommen uit de omgeving, zetten dat af tegen woonoppervlaktes en perceelgroottes. Het zijn hoogopgeleide kenniswerkers, en dat merk je.“
„Er wordt niet meer zo overboden als een paar jaar geleden, toen kon het zo 50.000 zijn. Nu gaat het eerder over 5.000 tot 15.000 euro.“