Angesichts des nationalen Drucks bei Mietwohnungen sagen Forscher der Flinders University, dass es wichtiger denn je ist, dass das südaustralische Parlament Gesetze erlässt, um die Rechte von Mietern mit Haustieren zu wahren.
Der Mangel an gesetzlichem Schutz ermöglicht es Vermietern, Anträge von Mietern mit Haustieren abzulehnen, was einigen Menschen nur wenige Möglichkeiten gibt, als ihre Haustiere wegzugeben oder zu pflegen, sagt Flinders University Ph.D. und die Akademikerin Dr. Zoei Sutton, die diese Woche auf der Australian Sociology Association Conference über den südafrikanischen Mietmarkt und Haustiere spricht.
„Meine Studie zeigt, dass australische Vermieter und Hausverwalter Katzen besonders ungern unterbringen, da sie als Gefahrenquelle für Allergien angesehen werden oder Teppiche gründlich reinigen müssen. Besitzer größerer Hunde und bestimmter Rassen können es auch schwerer haben, eine Unterkunft zu finden.
„Und während wir beginnen, Gesetzesänderungen in Victoria und NSW zu sehen, wurde die Gesetzgebung zum Schutz von Haustierbesitzern in Südaustralien abgelehnt.“
In der SA-Studie führte Dr. Sutton Tiefeninterviews mit 15 Mietern und 10 Interessenvertretern, darunter Vermieter, Immobilienmakler und Organisationen für Notunterkünfte.
„Ein Mieter berichtete, dass er nur zehn potenzielle Immobilien gefunden hatte, die als haustierfreundlich gelistet waren, während eine andere Familie nur zwei in ihrer Preisklasse fand. Einige Mieter werden gebeten, eine höhere Miete zu zahlen, um sich ein Haus zu sichern.
„Mehrere Teilnehmer berichteten, dass es einen Bieterkrieg für Häuser gab, bei dem einige Mieter 3 oder 6 Monatsmieten im Voraus anboten, nur um sich ein Haus zu sichern.
„Eine Familie war mehrmals durch den beschädigten Boden ihres Hauses gestürzt, wollte aber das Versäumnis des Vermieters melden, das Haus instand zu halten, da dies zu einer schlechten Referenz führen könnte, wenn sie das nächste Mal umziehen müssten.“
„Es ist eine ständige Quelle der Sorge, zu wissen, dass Ihr Mietvertrag möglicherweise nicht verlängert oder Ihr Haus verkauft wird und Sie versuchen müssen, wieder etwas zu finden“, sagt sie.
Laut Dr. Sutton ergaben Interviews mit Interessenvertretern der Studie eine Reihe von Strategien, um die Chancen auf einen Mietvertrag zu verbessern. Dazu gehören die Erstellung eines „Lebenslaufs“ für Makler und Vermieter, die Bereitschaft, die Verantwortung für etwaige Schäden zu übernehmen, und der aktive Zugriff auf relevante Unterstützung, um das Haus und das Haustier bei Bedarf instand zu halten.
„Sowohl Mieter als auch Interessengruppen waren sich einig, dass ein Verständnis dafür bestehen muss, dass Miethäuser Wohnungen sind. Das bedeutet, sowohl mit Vermietern als auch mit Mietern zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass jeder ein klares Verständnis davon hat, was angemessene ‚Abnutzung‘ ist.“
Dr. Sutton, Mitbegründer der Themengruppe Tiere der Australian Sociological Association, war auch Mitbegründer der International Association of Vegan Sociologists. Die SA-Studie wurde von der Society for Companion Animal Studies finanziert und in Partnerschaft mit Safe Pets Safe Families durchgeführt.
„Wir brauchen mehr Schutz für Mieter, damit sie unfaire Wohnbedingungen melden können, ohne zukünftige Wohnungen zu gefährden.
„Auch Tiere müssen in der Lage sein, das Zuhause zu nutzen, und es gibt kleine Dinge, die Sie tun können, um mögliche Schäden zu minimieren.
„Immobilienverwalter spielen eine Schlüsselrolle bei der Aufklärung von Vermietern und Mietern, um sicherzustellen, dass alle zufrieden sind und angemessene Erwartungen haben.“