Hauskäufer kämpfen bei der Beantragung einer Hypothek zunehmend mit ihrem privaten Leasingauto. Die monatlichen Kosten für dieses Auto sind im Hypothekenantrag enthalten. Käufer können mit einem solchen Leasingvertrag bis zu 80.000 Euro weniger leihen, rechnet das Beratungsunternehmen De Hypotheker vor.
In den letzten Jahren haben Verbraucher ein Auto zunehmend über ein privates Leasing, eine Leasingkonstruktion ohne Eingreifen des Arbeitgebers, gefahren. „Für viele Menschen kann ein privater Mietvertrag den Unterschied ausmachen, ob sie ein Haus kaufen oder nicht“, warnt Menno Luiten, kaufmännischer Leiter bei De Hypotheker.
Seit April dieses Jahres wiegt der Mietvertrag noch stärker als zuvor bei der Berechnung der Hypothekendarlehen. Nicht nur der Betrag für das Leasing muss berücksichtigt werden, sondern auch die Beträge, die Verbraucher für Wartung, Steuern und Reparaturen zahlen, so die Baufinanzierungsberatungskette.
Als Beispiel gibt De Hypotheker einen Leasingvertrag im Wert von 400 Euro für sechzig Monate an. Eigenheimkäufer mit zwei Einkommen von 40.000 und 30.000 Euro und einem Zinssatz von 4,48 Prozent können jetzt mehr als 317.000 Euro für den Hauskauf leihen. Aber wenn dieser Mietvertrag mitgerechnet wird, sind das nur 238.000 Euro, eine Differenz von 79.000 Euro.
Luiten hofft, dass sich die Menschen der Auswirkungen eines solchen Mietvertrags bewusster werden. Wenn dies Probleme mit dem Hypothekenantrag verursacht, können Hauskäufer versuchen, den Mietvertrag abzukaufen oder an Freunde oder Familie zu übertragen. Allerdings kann ein Bußgeld verhängt werden.