Startup aus Dubai Einsatz bietet Privatanlegern aus der ganzen Welt an, Teile von Mietobjekten in der Vorzeigestadt der VAE zu kaufen und regelmäßige Einnahmen zu erzielen. Das im Jahr 2020 gegründete Startup behauptet, dass es aufgrund der Immobilienregeln von Dubai gelungen sei, investierende Nutzer auf der Plattform aus über 80 Ländern der Welt anzuziehen.
Das Unternehmen, das 2020 von Manar Mahmassani, Rami Tabbara und Ricardo Brizido gegründet wurde, hat in einer Pre-Series-A-Runde 8 Millionen US-Dollar von Investoren wie BY Ventures, MEVP und Vivium Holdings aufgebracht, um sein Portfolio zu erweitern und in Saudi-Arabien und Ägypten zu starten . Das Unternehmen hat im vergangenen Jahr erstmals eine Seed-Runde in Höhe von 4 Millionen US-Dollar aufgebracht.
„Diese Runde ist ein Beweis für das, was wir bei Stake aufbauen, und für unsere Mission, der ältesten, größten und begehrtesten Anlageklasse der Welt Zugang und Liquidität zu verschaffen. Der Erlös wird es uns ermöglichen, nach Saudi-Arabien und Ägypten zu expandieren, weiterhin die besten Talente für das Team zu gewinnen und die Position von Stake als Kategorieführer in der MENA-Region zu festigen“, sagte Mahmassani in einer schriftlichen Erklärung.
Tabbara sagte Tech bei einem Anruf, dass er, nachdem er über 15 Jahre im Immobiliengeschäft tätig war, erkannt habe, dass viele Menschen in die MENA-Region investieren wollen, es sich aber nicht leisten können, große Summen Geld zu investieren, ohne dafür riesige Provisionen zu zahlen Makler und Entwickler. Also wollte er den Prozess des Investierens in Immobilien mit Stake beschleunigen.
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Das Unternehmen gibt an, dass es Premium-Immobilien auf seiner Plattform auflistet, die bereits vermietet sind. Um eine Immobilie zu erwerben, berücksichtigt Stake Faktoren wie Standort, Bauqualität, Aussicht und ob es Mieter gibt. Tabbara sagte, wenn die Immobilie nicht vermietet ist, verwendet das Unternehmen seine Daten, um Immobilien aufzulisten, die schnell vermietet werden könnten. Stake hat über 1 Million AED (272.249 $) an Mieteinnahmen an Investoren gezahlt, die jeden Monat gutgeschrieben werden.
Stake verwaltet derzeit mehr als 44 Immobilien mit einem Gesamtwert von 56 Millionen AED (17,9 Millionen US-Dollar). Das Unternehmen behauptet, dass es eine durchschnittliche monatliche Wachstumsrate von 17 % sowohl bei den Investoren als auch bei den verwalteten Vermögen (AUM) erreicht hat.
„Unsere Plattform verfügt derzeit über 42.000 registrierte Benutzer und mehr als 2.100 aktive Investoren auf der Plattform. Während wir Benutzer aus vielen Ländern auf der Website haben, sind Leute aus den Vereinigten Arabischen Emiraten, Saudi-Arabien, Kuwait, Großbritannien und Indien unsere fünf wichtigsten Investorenbasen“, sagte Tabbara.
Benutzer können sich schnell bei der Plattform registrieren und bereits ab 500 AED (136 $) investieren. Durch Dubais Investitionsregeln Privatanleger können nur bis zu 183.500 AED (50.000 $) pro Jahr investieren. Das Proptech-Unternehmen begrenzt auch den maximalen Besitz eines einzelnen Investors an einer Immobilie auf 33 %, um die Gewinne gleichmäßig zu verteilen.
Das Unternehmen ist nicht auf die Finanzierung angewiesen, um Häuser zu erwerben. Das gesamte Geld für den Kauf einer Immobilie kommt von den Investoren. Während die Eigentumsvorschrift von Dubai Teilurkunden zulässt, gibt es eine Obergrenze von vier Investoren, sodass Stake für jede Immobilie eine Zweckgesellschaft erstellt, um die Registrierung der Urkunde zu erleichtern. Alle Immobilien haben normalerweise eine Anlagedauer von fünf Perioden, aber der Wert eines Hauses steigt auf dem Markt um 30 %, und die Investoren können für den Verkauf stimmen.
Das Geschäftsmodell von Stake basiert auf verschiedenen Gebühren. Wenn Investoren eine Immobilie kaufen, berechnet das Unternehmen ihnen 1,5 % mit zusätzlichen 0,5 %, die jährlich für die Instandhaltung berechnet werden. Hinzu kommen 0,2 % Know Your Customer (KYC) und Anti-Geldwäsche-Gebühren im Voraus und 0,1 % jährlich ab dem zweiten Laufzeitjahr. Das Unternehmen berechnet Anlegern außerdem 2,5 % als Ausstiegsgebühr, wenn sie ihre Beteiligung verkaufen. Wenn die Immobilie zu einem höheren Preis als der Erwerb verkauft wird, nimmt Stake außerdem eine Kürzung des Gewinns in Höhe von 15 % vor. Das Unternehmen ist noch nicht profitabel, hat aber ein jährliches Umsatzwachstum von 470 % erzielt.
In den nächsten 12 Monaten will das Unternehmen neben der Einführung seiner Plattform in Ägypten und Saudi-Arabien auch eine Second-Day-Handelsplattform aufbauen, auf der Investoren ihre Anteile an einer Immobilie an andere Investoren verkaufen können. Stake konzentriert sich auf die Einführung einer Möglichkeit, Menschen in Ferienimmobilien investieren zu lassen, die auf Plattformen wie Airbnb angeboten werden – etwas, das Plattformen wie Komoco und Here in den USA versuchen
Auf dem lokalen Markt ist der engste Konkurrent von Stake SmartCrowd, das aufstockte eine 3-Millionen-Dollar-Brückenrunde im Juni. Tabbara behauptet, dass sein Unternehmen SmartCrowd in Bezug auf AUM bereits übertroffen hat.
„Wir setzen auf unser Team, unsere Technologie und unsere Erfahrung im Umgang mit verschiedenen Immobilien, um die bedeutendste Immobilieninvestitionsplattform in der Region Naher Osten und Nordafrika (MENA) zu werden“, sagte er.