Die Bauunternehmen werden in den kommenden Jahren voraussichtlich nicht in der Lage sein, das Ziel der Regierung, jährlich 100.000 Wohnungen zu bauen, zu erfüllen. Denn seit Jahrzehnten seien in einem Jahr nicht mehr so viele neue Häuser hinzugekommen und die Zahl der erteilten Baugenehmigungen sei zuletzt rückläufig, so ING-Experten.
„Das Regierungsziel, jährlich 100.000 Wohnungen zu bauen, ist noch in weiter Ferne“, heißt es in einem Neubau-Update der Bank. Zuletzt kamen 1989 in einem Jahr 100.000 Wohnungen hinzu. Im vergangenen Jahr wurden beispielsweise nur 71.221 neue Wohnungen fertig gestellt.
Für eine Prognose für 2022 betrachtet ING die Zahl der Baugenehmigungen. Das ist seit Dezember letzten Jahres rückläufig. Im April war die Zahl um 35 Prozent niedriger als im Vorjahr. Aufgrund der begrenzten Genehmigungsvergabe gehen Experten davon aus, dass in diesem Jahr nur etwa 71.000 Wohnungen hinzukommen werden. Nächstes Jahr werden es wohl nur noch 70.000 Häuser sein.
Für den Wohnungsbau ist es wichtig, dass mehr Genehmigungen erteilt werden. Doch so einfach ist das nicht zu lösen, sagen die Ökonomen von ING. Flächenknappheit, komplexe Projektentwicklung, Kapazitätsprobleme bei den Kommunen zur Bearbeitung der Anträge und obendrein die Stickstoffproblematik machen dies zu einer „großen Herausforderung“, heißt es.
Der Wohnungsmarkt ist seit einiger Zeit sehr angespannt. Da relativ wenige Häuser zum Verkauf stehen, sind die Immobilienpreise stark gestiegen. Kürzlich bemerkten Immobilienmakler, dass ein paar mehr Leute ihr Haus zum Verkauf anbieten. Aber um zum Beispiel Startern bessere Chancen am Markt zu geben, wäre es wichtig, dass der Neubau besser durchstartet.